现在，越来越多的人加入了购房大军。面对高昂的房价，不少人选择贷款来减轻压力。但是，对于房贷的利息，很多人并不是十分了解，也容易被一些小小的差别所迷惑。今天，本文将带你深度了解房贷利息，如何选择最划算的贷款方式。
首先，对于贷款利率的理解上，首先我们需要了解一下基准利率和浮动利率两个概念。基准利率，又称为基础利率，是指在一定时期内，根据选择贷款品种的不同而确定的贷款利率，它是一个不变的数据参数，是由央行决定的。而浮动利率则是指根据银行的信用等级或特定客户的信用状况等不同情况而可能会有所变化。
其次，我们需要了解一下商业贷款和公积金贷款。商业贷款一般采用二类贷款利率，即利率浮动的“商业贷款市场报价利率（LPR）”和利率固定的“商业银行挂牌基准利率”，而公积金贷款则采用固定利率，利率由央行进行统一制定，目前五年期利率为2.75%。
由于以上几点的限制，我们可以选择一些折中的方案来降低利息。例如，可以选择公积金贷款和商业贷款的组合方式，即“两笔贷款合并成一笔贷款” ，它可以同时享受公积金贷款的固定利率和商业贷款的“LPR”浮动利率。
总的来说，通过了解基准利率和浮动利率，以及选择合适的贷款方式，我们可以降低房贷利息，减轻自己的还款压力。希望本文可以给大家在购房和贷款过程中提供帮助！
