契税是指房屋或者其他不动产之间转移所产生的税费。那么，契税具体是怎样的一种税费呢？以下是契税的详细解读：
一、契税的性质
契税是一种在不动产买卖转让时预先征收的税费，由买方支付给地方政府并用于支持地方基建建设等公共事业。
二、契税的税率
按照相关政策规定，执行土地使用权出让后，90年使用权的商品房、住宅税率为1.5%；非普通商品房、非普通住宅税率为2%；非住宅、非房屋税率为3%；根据不动产的市场价值，税费通常为房屋价值的2-3%。
三、减免政策
如果你是首次购买唯一住房，可以享受500万以内免征契税政策，不足500万部分按照税率1%的标准征收契税；如单身、离异且再婚或初婚双方自有住房购买新的住房等情况，可以享受税费减免。
四、契税如何缴纳
契税应在房屋买卖合同签订前缴纳，由买方向当地主管税务机关申报纳税；纳税期限为办理过户登记时限的前7日内，缴存银行代收。
