上海的楼市一直处于高位，对于普通的购房者来说，房价已经很难接受，再加上种种税费，对许多人来说，购买新房已经变得举步维艰。那么在购买上海新房的时候，哪些税费是需要我们注意的呢？
首先，最重要的税费莫过于“契税”了。契税是指购房者购买商品房时需要支付的税费，该费用是根据所购买房屋的总价计算，包括土地使用权出让金、建设用地上的房屋建筑物价款等， 如房屋总价不超过120平方米的，“契税”为房屋总价的1%。如果按照上海的房价，在购买一套30平方米左右的房子时，需要支付约3万元的契税。
其次，还有“个人所得税”。根据国家税收政策规定，自2019 年 4 月 1 日起， 处理个人房地产转让时， 房产买方当事人应在交易款项中代扣代缴房地产转让所得税(20%)。购买新房时，如不需要转让现有房屋，可以免除个人所得税。
第三个是“印花税”。印花税是指商品房买卖合同过户过程中，根据所购房屋总价按规定税率征收的一种税费。印花税的税率不同于地区和房屋面积。在上海地区，印花税的税率为3%，如购买总价为50万的房子，则需要支付1.5万元的印花税。
最后，还有其他涉及到的税费包括“房屋维修基金”和“物业费”。房屋维修基金需要缴纳房产总价的0.5％，而物业费根据所在小区统一缴纳，一般为每平方米每月3—5元不等。
